In den 1960er Jahren wurden die ersten Fertighäuser in Österreich hergestellt. Damals waren Holzschutzmittel und frühe Dämmstoffe gebräuchlich. Was damals noch nicht bekannt war, diese Baustoffe enthalten meist schädliche Stoffe wie Formaldehyd oder PAKs (polycyclische aromatische Kohlenwasserstoffe).
Auch gab es durch die Feuchtebildung und schlechte Isolierung meist Schimmelbildung, welcher einen weiteren Krankheitserreger darstellt. Auch Asbest konnte vereinzelt in diesen alten Fertighäusern gefunden werden.
Um diesen Gesundheitsgefahren entgegen zu treten, empfehlen wir eine gründliche Sanierung. Dieser Artikel beschreibt die üblichen Schwachstellen dieser Fertighäuser und gibt Ihnen Hinweise zur Ausbesserung.
Luftiges Dach
Um das Haus besser zu isolieren, empfiehlt es sich das Dach nachträglich zu dämmen. Der Umbau oder Erhöhung eines Dachs ist bei alten Fertighäusern meist nicht möglich. Es kann jedoch per Statiker gemessen und überprüft werden.
Dämmung vom Sockelbereich
Bei alten Fertighäusern ist sehr oft die Dämmung im Sockelbereich der Außenwände verfault. Die Sockelausstattung muss dann hier komplett erneuert werden.
Keine Abdichtung im Keller
Der Keller ist bei betagten Fertighäusern meist wenig bis gar nicht abgedichtet. Auch eine Kellerdämmung ist meist nicht vorhanden. Daher ist ausreichendes Lüften im Keller sehr wichtig, sodass sich kein Schimmel bildet.
Allgemein schlechte Dämmung
Technologien im Hausbau und Dämmung schreiten stets voran. Auch wenn die Dämmung im Fertighaus vollkommen intakt ist und keinerlei Fäulnis oder Durchnässung aufweist, so sind die benutzten Materialien und Technologien meist veraltet und können nicht mit moderner Dämmung mithalten.
Zu spüren bekommt es der Hauseigentümer durch hohe Stromrechnungen. Es ist daher empfehlenswert eine energetische Sanierung vorzunehmen, um die allgemeine Dämmung und Isolierung auf den neuesten Stand zu bringen.
Heizung, Wasserleitungen und Elektrik
Alte Fertighäuser haben veraltete Technologien für Heizung und Elektrik. Ein Austausch ist hier empfohlen. Das selbe gilt auch für die Wasserleitungen.
Fazit
Sollten Sie ein altes Fertighaus besitzen oder sich eines zulegen wollen, so beachten Sie, dass eine Sanierung in den meisten Fällen notwendig ist. Daher sollten Sie in Ihrem Budget genügend Geld festlegen, da ein altes Fertighaus meistens eine kostspielige Komplett-Sanierung benötigt.
